北京地区二套房贷首付四成难寻 自己动手还需掌握窍门(2)

作者 澳门博彩公司 来源 二手房资讯 浏览 发布时间 2019年01月26日

  楼市“3·30”政策公布已经一月有余,北京各银行的个人房贷政策并没有如预期般放松。

  新京报记者从北京地区多家银行和房产中介机构处了解,二套房贷最低四成首付在实际操作中并不多见,各大银行对二套房贷首付比例大多统一执行五成,利率仍保持上浮10%,个别银行不受理住房贷款按揭业务;而首套房贷利率折扣力度以8.8-9折为主,少数银行最低到8.5折优惠利率,首套房利率折扣力度上有所扩大。

  家居清洁品热销

  近段时间,每家每户都开始了除旧迎新的家居大扫除,随之而来的是家居清洁用品需求量的大增。“买某品牌产品满58元,即可获赠礼品”、“某品牌肥皂惊爆价7.5折”、“洗衣液买一赠一”……近来,多家超市、家居卖场、网购平台的清洁用品、洗涤用品都被放置在显眼位置,很多品牌都在做各种各样的优惠促销活动。

  二套房贷多执行首付五成

  “3·30”政策发布后,其中最大的调整即是二套房首付成数下降,二套房贷首付比例下限从以前的60%-70%降为40%。

  新京报记者致电多家北京地区银行及房产中介了解到,很少有银行执行二套房贷首付四成。

  记者以购房人身份致电农业银行、建设银行、光大银行及民生银行客服,工作人员均表示,二套房首付比例最少五成,利率不低于基准利率的1.1倍;首套房首付至少三成,利率执行基准利率,根据贷款人情况享受折扣,9折为主流。农业银行工作人员表示,首套房可最低享受8.5折优惠,附加条件是贷款人无不良且为农行的金卡客户。

  花旗银行工作人员表示,二套房新政出台以后,花旗银行一直未有相关新政,执行二套房最高贷出3成,利率不低于基准1.1倍。平安银行称从2013年1月开始,不再受理住房贷款按揭。

  “原因无非是银行赚得太少了,利差空间也太小,所以不愿意执行政策,热情度也不高。”一位股份制银行工作人员向记者表示。

  在北京西三环附近有一套房产的张先生表示,和家人正商量在郊区给父母买套房。张先生称,楼市新政出台后,4成首付觉得可以出手了。但是近期问过很多家银行,基本都是执行5成首付,贷款利率是基准利率的1.1倍,且具体贷出多少也不一定。

  “毕竟是普通上班族,手里没有那么多钱,五成首付还是有些困难。”张先生说,现在一直在观望,看后续会不会再有松动。

  新政落地速度缓慢

  据融360监测数据显示,截至5月5日全国35个主要城市524家银行中,仅171家银行陆续执行新政,不足总数的四成,新政落地速度较为缓慢。

  上述股份制银行工作人员称,二套房贷款审批特别严格,各种要求,最后给客户能贷出多少来也不一定,最后办下来费力不说,也赚不到钱,所以很多个贷部工作人员热情度也不高。

  除了传统除尘工具,拖把、扫把、洗碗布、清洁球、橡胶手套等用品十分热销,洗洁精、洗衣粉、厨房清洗剂、洁厕剂等清洁用品也非常受欢迎。当然,更少不了智能除尘的家居清洁神器。

  在网购平台,智能扫地机、家居除螨器、万能手套等家居智能产品的关注度非常高。一款1699元的榨水器,堪称是直面地拖的配套产品。工程塑料材质轻巧耐用、易于操作,轻踩踏板即可将水分挤出,更有专用配件可令拖布清洁时无需手洗,让麻烦的拖地工作变得简单而轻松。另一款799元的直面地拖,大拖头的设计非常适用大面积房间,合金材质加长拖杆轻盈坚固,使用时不必费力弯腰。拖杆为标准通用接口,可配玻璃擦头、浴室地拖头等多款清洁擦头,轻松换取,一物多用。

  还有一款120元的万能清洁液,适用于木地板、复合地板、玻璃、瓷砖、家具等不同材质表面,小小一瓶就足以应付居家清洁的各种需求,让居家环境洁净指数即刻上升。

  自己动手有窍门

  如果预约不到保洁,不妨自行动手给爱家一份新年的全新“洗礼”。不要看到那些边边角角里的灰尘、厨房壁砖上的油烟还有一大堆杂物就心烦意乱,其实,自己动手保洁收纳也是有窍门的。

  第一,整理。家里的那些随处堆积的杂物要好好规整。例如,衣物整齐地叠放进衣柜,杂志稍稍规整和书籍一样放入书柜即可。各类小饰品,要做到“断、舍、离”三部曲。

  第二,清洁。居室里最恼人的就是沾满了油烟的瓷砖。不过,有个小窍门就是先将纸巾覆盖在瓷砖上,喷洒上清洁剂等待5分钟左右,再将纸巾撕下来,用干净的抹布沾清水擦拭一两遍即可。

  第三,擦洗。实木家具必须要使用专业的家具护理液为其做全面的擦拭。真皮沙发要先擦干净,干燥后喷洒专业的皮革护理产品,半个小时后用抛光布进行抛光。

  第四,除味。冰箱和微波炉的内部清洁,可以用牙刷蘸稀释的漂白水擦拭,既干净又可达到杀菌的功效。微波炉有异味,将柠檬水放在微波炉中加热两分钟即可。冰箱有异味,将醋装入小碗放进清空了的冰箱里,根据异味的轻重判断放置时间的长短,直到没有异味为止。

  易居房地产研究员严跃进向记者解释,实际上目前二套房贷政策执行中的最大问题就是资金缺口还是比较大的。“对北京市场来说,无论是公积金还是普通的银行信贷,申请者都是比较多的。”严跃进说,二套房首付5成,利率1.1倍等政策,本质上也是对目前改善型购房需求采取一个相对高的门槛,问题也不是很容易解决。

  严跃进称,虽然银行存款增速在下降,但目前货币政策的方向是趋于宽松的而流动性也会增加,对于银行来说信贷资金会增加。未来政策仍有进一步放松的空间,银行态度或将转变。

  第五,布置。这是除旧迎新的最后一项。适当的创意,可让家居有新鲜感。暖色调使居室备感温馨,冷色系则予人以清新自然的感觉。此外,在家中添置几盆适时盆栽,能烘托喜气洋洋的节日气氛。挂幅风格独特的装饰画,同样可起到画龙点睛的作用。家中的窗帘、桌布、椅垫、抱枕、寝具都可利用装饰布焕然一新。开放式的贮藏柜,可选一块色彩、图案较出色的布来遮盖,以化解空间的凌乱。作者:张月

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